Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá)

Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá

Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9,50 m • fundos 10,40 m • laterais 35,00 m à direita e 38,50 m à esquerda), totalmente legalizado com RGI e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra.

Vantagens de um terreno murado e pronto para construir

• Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso.

• Segurança e privacidade desde o primeiro dia.

• Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente.

• Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem.

• Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças.

Facilidades da Vizinhança

A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra:

• Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades.

• Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos.

• Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços.

• Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões.

• Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos.

• Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial.

Diferenciais da Localização

• Região alta e tradicional do bairro.

• Rua residencial e silenciosa.

• Proximidade a condomínios de alto padrão.

• Excelente potencial de valorização.

Documentação em dia.
Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.