Apartamento à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 65m²

Rua Projetada 05Jacarepaguá (Zona Oeste), Rio de Janeiro - RJ

Apartamento - Venda - Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ
Pré-Lançamento

Residencial ETEHE (Ao lado do Ilha Pura) - Barra da Tijuca

Apartamento Venda

Ref.: BRJ23231

Informações

  • Perfil: Novo
  • Em Condomínio
  • Condomínio: Calper Construtora
  • Nº de Andares: 17
  • Nº de Unidades por Andar: 10
  • Aceita Financiamento

Medidas

  • Área Total: 65m² (R$ 4.600/m²)
  • Área Privativa: 65m²

Descrição

Vem ai um lançamento Calper com acesso pela Avenida Salvador Allende

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Lazer a vontade, segurança 24h, ônibus do condomínio, fechadura biométrica nos aptos e piscinas deslumbrantes no rooftop!
Esse atendimento garante ao cliente as melhores unidades e as maiores oportunidades !!!!
Antecipe-se ao lançamento!!!!
Condomínio ETEHE - (Ao lado do Ilha Pura)

📌Apto 2 quartos - 53 à 55m² 📌Apto 3 quartos - 59 à 65m² 📌Cob. 2 quartos 93 à 98m² 📌Cob. 3 quartos 116 à 121m²
📌 2 quartos - a partir 261mil
📌 3 Quartos - a partir 305mil
📌 Coberturas - preço médio de 580mil

Apto 2 e 3 quartos e coberturas
  • Apto 2 quartos 53-55m2
  • Apto 3 quartos 59-65m2
  • COB 2 quartos 93-98m2
  • COB 3 quartos 116-121m2

  • 1 fase - 500 unidades
  • 3 blocos
  • 17 andares
  • 10 apto por andar

😍Lazer completo na cobertura 👮🏻‍♀️Segurança 24hs 🏋️‍♀️Academia 🏊🏼 Piscina 🎉 Salão de festa 🍗 Churrasqueira E muito mais....
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 2 quartos = 261mil a 317mil 3 Quartos = 305mil a 370mil
EXEMPLO DE FLUXO DE PAGAMENTO 2 Quartos - A partir de 260.000 Ato - R$ 26.000 30 dias - R$ 3.900 60 dias - R$ 3.900 90 dias - R$ 3.900 47 Mensais - R$ 2.655 8 Semestrais - R$ 11.212 Única - R$ 7.800
3 Quartos - A partir R$ 305.000 Ato - R$ 30.500 30 dias - R$ 4.575,00 60 dias - R$ 4.575,00 90 dias - R$ 4.575,00 47 Mensais - R$ 3.114 8 Semestrais - R$ 12.962 Única - R$ 9.150

ETEHE - PRINCIPAIS DÚVIDAS
1) Pode usar FGTS?Não. O FGTS só pode ser usado em imóveis prontos (com habite-se) ou financiado pela CEF. O Etehe está sendo vendido na planta, no modelo de obra por administração. Não tem nenhum banco envolvido.
2) Quando é a previsao de entrega do Etehe?A previsão é Outubro 2025.
3) Qual o modelo de construção?Todo o condomínio será construído em alvenaria convencional, ou seja, as paredes podem ser retiradas. O prédio é sustentado por vigas e pilares.
4) Qual o modelo de negócio?O modelo de negocio é obra por administração com gestão compartilhada, ou seja, uma comissão de representantes será eleita (após a venda de 90% das unidades) em uma primeira assembleia para fazer a gestão da obra junto com a Calper. Um desses membros será nomeado de Controler e terá o token da conta do Etehe para aprovar junto com a engenharia da Calper todas as contratações. Esta forma torna transparente toda a gestão da obra.
5) Como é a forma de pagamento no modelo de obra por administração?O pagamento da unidade deve ser feito 100% no período da obra. Não haverá saldo pós obra e nem financiamento bancário. Neste modelo a grande vantagem é NÃO ter juros bancários no preço do apartamento. A obra é a preço de custo.
6) Caso o cliente pague todo o valor à vista, haverá desconto no preço?Não, pois neste modelo não tem juros e por isso não tem desconto.
7) Como é a análise de crédito?Neste modelo o cliente não precisa comprovar renda e nem apresentar extratos ou contracheque. Não é feita a análise de crédito do cliente.
8) Cliente com apontamentos/Serasa podem comprar unidades no Etehe?Sim! Não tem análise de crédito.
9) Porque a Calper exige que conste no contrato de compra um procurador?O procurador é exigido para que a Calper tenha mais uma opção de contato para se comunicar, caso não consiga falar com nenhum dos compradores. O procurador pode ser qualquer pessoa que tenha menos de 64 anos e resida na cidade do RJ, podendo ser, inclusive, o próprio corretor/gerente da venda.
10) Consigo negociar desconto no valor da unidade?Não. Em se tratando de obra por administração, ou seja, a preço de custo, não faz sentido ter desconto.
11) Quando começam as obras?Previsão Novembro de 2022.
12) A Calper é um empresa solida/confiável?A Calper está no mercado há mais de 29 anos, desenvolvendo diversos projetos no modelo de obra por administração. Já entregou mais de 200 edifícios. Sua principal característica é valorizar a arquitetura e o design das fachadas de seus projetos.
  • Sem juros
  • Sem análise de credito
  • Aprovação garantida
  • Pgto 100% durante a obra
  • Gestão compartilhada

Características

  • Academia
  • Água Quente
  • Área de Serviço
  • Área de Serviço com Banheiro
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Calefação
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Espaço de Beleza
  • Espaço Gourmet
  • Garagem
  • Jardim
  • Lava a Jato
  • Lounge
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Quadra Poliesportiva
  • Sacada
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • SPA
  • Varanda
  • Vista Panorâmica
  • Wireless

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Baladas
  • Comércio
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Estação de Brt
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Hospital
  • Ponto de Oníbus
  • Ponto de táxi
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde
  • Praias
  • Shopping

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