Para esta pergunta, não há resposta objetiva, mas podemos mencionar que a taxa de juros efetiva anual dos bancos varia entre 7 e 10%. A porcentagem de taxas pode variar em cada instituição financeira e por situação econômica do país e internacionalmente. Para evitar confusão, entre no nosso comparador e analise os interesses exatos dos bancos.
Se você precisa saber Qual a menor taxa de financiamento imobiliário? ou Qual é o melhor banco para financiar um imóvel? faça uma comparação no nosso sistema, é simples e totalmente gratuito.
Qual é o melhor sistema de amortização?
Temos dois sistemas de amortização: SAC e Sacre.
Tabela Price (TP)
Neste sistema as parcelas são fixadas. Nos primeiros anos, apenas os juros são pagos, portanto o valor dos juros diminui e o valor da amortização aumenta, mas as parcelas permanecem fixas.
SAC
O sistema mantém o valor da amortização durante o financiamento e reduz o montante dos juros, mas as parcelas dos primeiros anos são maiores.
Os dois sistemas tem vantagens e desvantagens. O melhor sistema vai depender dos objetivos de cada pessoa.
O que é necessário para fazer um financiamento imobiliário?
Os requisitos mais comuns para financiar uma hipoteca são:
Documento de identidade (RG ou RNE)
CPF
Carteira de Trabalho
Extrato do FGTS
Comprovante de renda
Comprovante de estado civil
Declaração de Imposto de Renda
Comprovante de endereço
Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
Documentos do vendedor e do imóvel a ser financiado
O que é TR no financiamento imobiliário?
TR é a taxa de referência usada para determinar o retorno de alguns investimentos. Por exemplo, é usado para calcular a rentabilidade de investimentos em renda fixa, mas também influencia o valor das parcelas dos empréstimos hipotecários
Qual banco financia 90% do imóvel?
A maioria dos bancos brasileiros financia entre 70 e 80% do custo de propriedade. Alguns bancos financiam 70% dos imóveis utilizados e os novos 80%.
Se você precisa saber quanto pode financiar cada banco ou qual é a renda para financiar um valor de imóvel faça uma comparação no nosso simulador para filtrar as opções que aceitam estas condições.
O que é CET?
O CET é o Custo Efetivo Total do empréstimo. Ele contém todos os encargos, tributos, taxas e despesas de um empréstimo ou financiamento. Você pode usar o CET para poder comparar diferentes opções de financiamento entre elas e avaliar qual e a melhor para você.
Todas as empresas são obrigadas a informar o CET na assinatura de um contrato. Nem sempre o empréstimo com juros menores é o mais barato ou mais vantajoso.
Perguntas Frequentes
O que é Sistema Financeiro de Habitação (SFH)?
Quais são os custos envolvidos no financiamento imobiliário?
O que é Custo Efetivo Total (CET)?
O que significa SAC e Tabela Price?
Quantas vezes posso amortizar o saldo devedor?
É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Qual a diferença entre SFI e SFH?
Qual a diferença entre empréstimo e financiamento?
