A importância da ética e transparência na avaliação imobiliária
A avaliação imobiliária é um processo técnico que influencia decisões de compra, venda, financiamento, inventários, divórcios e investimentos. Justamente por ter impacto financeiro e jurídico, ela deve ser conduzida com ética e transparência absoluta. Esses dois pilares garantem credibilidade, evitam conflitos e asseguram que o valor estimado de um imóvel reflita sua real condição e seu comportamento no mercado.
Quando a avaliação é realizada sem método, sem clareza ou sem compromisso com a imparcialidade, surgem distorções de valor, insegurança jurídica e até disputas entre as partes. A ética, aliada à transparência, protege todos os envolvidos e fortalece a confiança no laudo emitido.
Ética: o alicerce da credibilidade na avaliação imobiliária
O avaliador deve seguir os princípios éticos estabelecidos pelo CREA, CRT, CAU, CRECI, CNAI e pelas diretrizes da NBR 14.653. Isso significa atuar com:
- Imparcialidade: nunca favorecer nenhuma parte;
- Honestidade técnica: uso de dados reais e verificáveis;
- Responsabilidade profissional: emissão de ART/RRT/TRT quando aplicável;
- Sigilo: preservação das informações do cliente;
- Independência: ausência de conflitos de interesse.
Transparência: clareza em todas as etapas do processo
A transparência garante que o cliente entenda como o valor foi alcançado. Isso inclui:
- Descrição objetiva da metodologia aplicada;
- Exibição dos comparativos de mercado;
- Justificativas claras para ajustes e ponderações;
- Vistoria documentada com fotos e medições;
- Laudo final estruturado e compreensível.
Segurança jurídica: resultado direto de ética + transparência
Quando esses pilares são seguidos, o laudo passa a oferecer:
- Aceitação por bancos, cartórios e tribunais;
- Confiabilidade para inventários e divórcios;
- Base sólida para compra, venda e financiamentos;
- Proteção jurídica para todas as partes.
O compromisso da BRJImóveis
A BRJImóveis, atua com total ética, rigor técnico e transparência. Cada laudo segue rigorosamente a NBR 14.653 e inclui:
- Vistoria detalhada com registro fotográfico;
- Análise comparativa e/ou estatística completa;
- Estudo documental completo;
- Justificativas claras e rastreáveis para cada valor;
- Laudo final claro, técnico e juridicamente válido.
Conclusão
A ética e a transparência são indispensáveis para que a avaliação imobiliária seja justa, segura e confiável. Elas protegem o cliente, fortalecem o mercado e asseguram decisões embasadas.
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