Ao contrário de muitos setores da economia abatidos pela crise dos últimos meses, o mercado imobiliário vem se mostrando resiliente com fortes sinais de recuperação, especialmente na Bahia. Uma conjunção de fatores explica essa retomada. Embora a pandemia de Covid-19 tenha agravado a crise econômica que já vinha prejudicando o mercado imobiliário há tempos, havia uma demanda reprimida na região justamente pela baixa quantidade de lançamentos. Aliado a isso, estão as condições favoráveis de crédito, com menores taxas de juros, fundamentais para o crescimento sustentável do setor, com mais famílias realizando o sonho da casa própria. E é nesse cenário que a ACT, assessoria em crédito imobiliário, vem firmando sua liderança no Nordeste.
Correspondente bancária de diversas instituições financeiras privadas do Brasil, a ACT foi a empresa que mais gerou financiamento imobiliário pelo Bradesco no primeiro semestre de 2021, reforçando sua liderança de originação de crédito na instituição na Bahia desde 2019.
"A expectativa é fechar 2021 com geração de financiamento imobiliário 127% acima de 2020. Com as taxas de juros mais baixas e prazos longos de pagamento, o comprador encontra um cenário propício para realizar o investimento. Esses fatores serão decisivos para um ano ainda melhor para todo o setor", explica Antonio Carlos Oliveira, especialista em crédito imobiliário e diretor executivo da ACT Assessoria. Com público de média e alta renda, o tíquete médio das operações de financiamento da empresa é de mais de R$ 350 mil.
O mercado baiano está mesmo aquecido. No primeiro semestre de 2021, Salvador registrou um aumento de 40% na venda de imóveis, em relação ao mesmo período do ano passado. Na Bahia, o aumento foi de 21%, segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA),
O volume de crédito concedido para compra e construção de imóveis no pais inteiro utilizando recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) teve alta de 124% de janeiro a junho de 2021 na comparação do primeiro semestre de 2020. A negociação chegou a R$ 97 bilhões, segundo o Abecip. Na ACT, essa alta foi de 148,77 % de janeiro a junho de 2021 na comparação do primeiro semestre de 2020.
A ACT oferece todos os produtos do crédito imobiliário: financiamento Imobiliário, Portabilidade e Home Equity, que vem se destacando mais recentemente.
Home Equity
O crédito com garantia de imóvel (CGI), também conhecido como Home Equity, teve uma alta no país de 47% de janeiro a maio de 2021, em relação a igual período de 2020. A ACT acompanhou o crescimento da modalidade, com alta de 58,69% no primeiro semestre do ano, comparado ao mesmo período de 2020.
Na modalidade, a ACT oferece uma opção com carência de até 12 meses para pagar a primeira prestação. Para incentivar a linha de crédito, a empresa está oferecendo até o fim de outubro bonificação de R$ 800 a cada R$ 100 mil contratados (banco Santander, na CashMe, na Pontte, na Wimo e no banco Daycoval), além de assessoria gratuita desde aprovação do crédito até a emissão do contrato.
Sobre a ACT
A ACT atua há mais de 20 anos no mercado, sendo reconhecida como a maior empresa de assessoria de financiamento imobiliário do Nordeste. Com quatro lojas físicas na Bahia e uma em Sergipe, a empresa fez , somente nos últimos sete anos, o financiamento imobiliário de mais de oito mil pessoas, além de operar diretamente em mais de 60 repasses de empreendimentos de incorporadores, com geração de mais de R$ 2 bilhões em financiamento imobiliário. Entre os serviços prestados estão: assessoria para financiamento imobiliário, captação de recursos (funding) para incorporadores e empresa e home equity. Com taxas que variam de acordo com cada banco, o prazo de pagamento de um financiamento pode chegar até 35 anos.
