Casa à Venda com 3 dormitórios, 243m²

Ampla casa 3 quartos piscina Santa Eugênia Nova Iguaçu

Ampla casa de dois andares com piscina à venda em Santa Eugênia, Nova Iguaçu - 243m²

Se você busca uma casa espaçosa em Nova Iguaçu, com lazer, conforto e uma solução inteligente para família grande (ou para ter renda extra), esta é uma oportunidade rara em Santa Eugênia. Com 243m² de área total e privativa, o imóvel entrega aquele tipo de casa que atende "vida real": ambientes bem distribuídos, quintal com área de lazer e piscina, garagem e ainda uma unidade superior com entrada independente.

Por que esta casa chama atenção?
Porque une metragem generosa, localização estratégica e versatilidade. Na prática, você tem um imóvel pronto para morar e com múltiplas possibilidades de uso:

* morar embaixo e usar a parte superior como escritório, ateliê ou espaço para um familiar;
* manter a privacidade com duas moradias independentes;
* ou ainda considerar a parte superior para locação, ajudando a compor renda.

Casa principal (térreo) - conforto, rotina prática e espaço de verdade
Ao entrar, você encontra uma sala acolhedora, ideal para montar um living confortável e ter um ambiente agradável para receber visitas e reunir a família no dia a dia.

A área íntima é composta por 3 dormitórios, com boa flexibilidade de uso: quarto do casal, quartos para filhos, ou até mesmo um dos quartos como home office (algo cada vez mais valorizado).

A casa também possui copa e cozinha, que tornam a rotina muito mais funcional: dá para organizar refeições com tranquilidade, deixar a cozinha bem equipada e aproveitar um espaço que atende tanto o dia a dia quanto momentos de confraternização.

Completam a casa principal:

* 1 banheiro social
* área de serviço
* varanda (ótima para ventilação e para um cantinho de descanso)

Quintal com piscina - lazer dentro de casa
O quintal é um dos grandes diferenciais. Ele oferece uma área aberta onde você realmente sente que tem espaço: lugar para crianças brincarem, para pets, para montar um espaço gourmet, e principalmente para aproveitar a piscina, que muda completamente a experiência de morar - especialmente no clima do Rio.

E para fechar: 2 vagas de garagem, trazendo praticidade e segurança.

Unidade superior com entrada independente - privacidade e versatilidade
Na parte de cima, com acesso independente, você tem uma segunda moradia completa, com:

* sala
* quarto
* pequena cozinha
* banheiro
* terraço coberto, excelente para criar um segundo ambiente de convivência, área de descanso, espaço para estudos, ou até um ambiente de trabalho separado da casa principal.

Esse formato é perfeito para quem quer manter familiares por perto sem abrir mão de privacidade - ou para quem busca um imóvel com potencial de renda.

Localização - Santa Eugênia, Nova Iguaçu (Rua Benedito Kelly)
A casa está na Rua Benedito Kelly, no bairro Santa Eugênia, uma região tradicional e muito procurada em Nova Iguaçu por combinar vida residencial com fácil acesso a tudo.

Nova Iguaçu é um dos principais polos da Baixada Fluminense, com infraestrutura completa e crescimento contínuo. Morar aqui significa ter comércio forte e serviços próximos, mobilidade facilitada para o Centro de Nova Iguaçu e bairros vizinhos, e conveniência no dia a dia, sem depender de longos deslocamentos.

No entorno do imóvel, você encontra:

* açougues, feiras e supermercados
* escolas públicas e particulares e faculdade
* farmácias, hospitais e postos de saúde
* shoppings e ampla oferta de serviços
* acesso facilitado a transporte público, incluindo estação de trem, pontos de ônibus e táxi

Valor
R$ 680.000,00

Um imóvel com excelente custo-benefício para quem procura casa com piscina em Nova Iguaçu, com metragem ampla, bem localizada e com duas moradias.

Se você me confirmar o status da documentação (regular ou a regularizar) e se a edificação está regular, eu ajusto o texto final já incluindo isso no anúncio, no padrão do seu site.