Casa à Venda com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 250m²

Ampla casa comercial de 250m2 3 pavimentos no Méier

Casa comercial à venda na Rua Dias da Cruz, Méier - 250 m², desocupada, excelente visibilidade e múltiplos pavimentos

Se você busca um imóvel amplo, versátil e em um dos endereços mais movimentados do Méier, esta é uma oportunidade muito interessante. Localizada na Rua Dias da Cruz, nº 745, em ponto estratégico com forte fluxo de pedestres e veículos, esta casa com aproximadamente 250 m² está desocupada e pronta para receber um novo projeto. O imóvel já funcionou como escola, o que reforça seu potencial para atividades comerciais e de serviços que dependem de boa distribuição interna, acessibilidade urbana e presença em uma via de referência no bairro.

O grande diferencial aqui é a combinação entre localização e configuração. A Rua Dias da Cruz é uma das principais artérias do Méier, cercada por comércio consolidado, serviços, transporte e conveniências do dia a dia. Isso significa mais visibilidade para o seu negócio, facilidade de chegada para clientes e colaboradores e a vantagem de estar em um bairro tradicional, com alta densidade residencial e demanda permanente por serviços.

Composição do imóvel

1º pavimento - recepção e áreas amplas

Logo na entrada, o imóvel oferece uma ampla área frontal tipo varanda, ótima para criar uma recepção, área de espera, entrada com identidade visual ou até um espaço de apoio, dependendo do tipo de operação. Em seguida, um salão generoso, com capacidade para 3 ou mais ambientes, permitindo layout flexível: salas de atendimento, estações de trabalho, ambientes de aula, showroom, consultórios, salas de reunião ou áreas administrativas. O pavimento conta ainda com cozinha, dependência de serviço e banheiro, criando uma base completa para funcionamento cotidiano.

2º pavimento - apoio, expansão e terraço

No segundo pavimento, a estrutura continua favorecendo o uso comercial. Há uma sala ampla, banheiro, cozinha e dependência, o que abre múltiplas possibilidades de organização por setores (administrativo, operacional, atendimento, estoque, coordenação, etc.). O destaque fica para a ampla área livre com terraço, um espaço valioso para convivência, área de descanso de equipe, refeitório, salas multiuso, ambientes de atividades ou até uma área para eventos internos, conforme a necessidade.

3º pavimento - suítes e área descoberta

O terceiro pavimento dispõe de 2 suítes e uma área descoberta adicional. Essa configuração pode atender perfeitamente como salas privativas (diretoria, supervisão, salas premium, atendimento reservado), áreas de apoio, arquivo, salas de treinamento ou até uma configuração mista, dependendo do perfil do comprador. A área descoberta adiciona ainda mais flexibilidade para criar um espaço aberto de apoio.

Vocação comercial e múltiplas possibilidades

Por suas características e histórico de uso, este imóvel atende de forma excelente:

* Escolas e cursos (idiomas, reforço, preparatórios, treinamento corporativo)
* Clínicas e consultórios (multiespecialidades, odontologia, estética, terapias)
* Escritórios e empresas (contabilidade, advocacia, tecnologia, atendimento, franquias)
* Espaços de serviço e atendimento em geral, com demanda por boa distribuição e presença de rua

Valor de venda
R$ 389.025,00

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