Condomínio Jardim Marapendi: casas de alto padrão “pé na areia” na Av. Lúcio Costa, Barra da Tijuca

O Condomínio Jardim Marapendi é um endereço raro na Barra da Tijuca por reunir um conjunto que quase não se repete no entorno: condomínio de casas + terrenos amplos + localização na orla. O condomínio é divulgado como estando na Avenida Lúcio Costa (antiga Av. Sernambetiba), próximo ao Posto 7 da Praia da Barra — um dos trechos mais desejados para quem quer viver com mar por perto e rotina de orla.

Onde fica o Jardim Marapendi

A Avenida Lúcio Costa se estende pela orla e é uma das vias mais emblemáticas da Barra da Tijuca, associada a imóveis valorizados e estilo de vida de praia. O Jardim Marapendi aparece em referências do mercado como próximo ao Posto 7 e com endereço-base citado na região da Praça Ernesto Pinheiro. Em termos práticos, isso significa: praia a poucos passos e um cotidiano com conveniência.

Entorno: praia, natureza e conveniência (Barra “de orla”)

Praia da Barra e Posto 7

O grande diferencial é viver na orla: calçadão, esportes, mar e a sensação de “pé na areia” que poucos endereços conseguem entregar com privacidade e padrão residencial.

Natureza e qualidade de vida

O entorno da região Marapendi/Reserva é marcado por áreas de preservação e opções de lazer ao ar livre. Um destaque é o Parque Natural Municipal de Marapendi, voltado à preservação de restinga e manguezal, com trilhas e estrutura de visitação — um fator que fortalece bem-estar e contribui para a atratividade do bairro no longo prazo.

Shoppings, gastronomia e serviços na Av. das Américas

Além da orla, você está perto do eixo de serviços da Barra: a Avenida das Américas. Isso se traduz em acesso a shoppings de referência como BarraShopping, VillageMall e Rio Design Barra, além de restaurantes, mercados e serviços premium.

Mobilidade e integração

A Barra conta com estrutura viária baseada na Av. Lúcio Costa (orla) e Av. das Américas (eixo interno). Para deslocamentos, a Estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (Linha 4) tem integração com o BRT, ajudando no acesso a diferentes regiões da cidade.

Por que o Jardim Marapendi tem forte potencial de valorização

• Escassez real: terreno grande em condomínio na orla é raridade. Quando aparece boa oportunidade, o mercado reage rápido.
• Endereço irreplicável: orla + padrão residencial + privacidade cria valor de uso permanente, não depende de moda.
• Perfil de imóvel “patrimônio”: casas amplas e terrenos generosos permitem lazer privativo e projetos personalizados.
• Retrofit com potencial: em endereços fortes, modernizações tendem a aumentar valor percebido e liquidez.
• Infra consolidada: conveniência da Av. das Américas (compras, gastronomia, serviços) reforça o padrão da região.

Perfil dos imóveis

• Tipo: Condomínio de casas e terrenos
• 3 a 5 quartos
• 560m² a 1500m² de terreno
• 600m² a 1670m² de área construída
• 2 a 10 vagas de garagem

Segurança e tranquilidade

O condomínio é associado a padrão de alto nível e referências de mercado citam estrutura de vigilância e controle, reforçando a proposta de privacidade e tranquilidade para famílias.

Documentação e regularidade

A documentação pode estar regular ou não, variando por unidade (casa/terreno). A regularidade da edificação também pode variar por imóvel. Antes de proposta e escritura, recomenda-se análise documental (matrícula/RGI, IPTU e demais registros aplicáveis) para confirmar a situação.

Receba oportunidades no Jardim Marapendi

O Jardim Marapendi não costuma ter grande volume de oferta o tempo todo. Por isso, a estratégia mais inteligente é pedir curadoria do que está disponível e do que pode entrar no mercado.

WhatsApp BRJ Imóveis: (21) 96514-9641